ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ

  • 千葉県流山市おおたかの森南一丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 22階建 / 236戸 / RC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より10.1%割高

販価
8,260万円
95.5万円/㎡
相場
7,505万円
86.8万円/㎡
5,629
6,880
8,131
9,381
AI査定結果
推定相場価格
7,505万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,880万円〜8,131万円
79.6万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
8,260万円（95.5万円/㎡）/ 5階 / 86.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は92.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/018,260万円95.5万円5階 86.46㎡ 4LDK南
2025/10/259,800万円102.8万円9階 95.35㎡ 3LDK南
2025/10/177,780万円91.3万円2階 85.22㎡ 3LDK南
2025/07/057,980万円93.6万円2階 85.22㎡ 3LDK南
2024/11/257,090万円93.6万円7階 75.72㎡ 2LDK南
2024/08/127,380万円90.6万円18階 81.44㎡ 2LDK南
2024/05/278,180万円94.6万円17階 86.46㎡ 4LDK南
2024/04/236,880万円84.5万円20階 81.4㎡ 3LDK南
2024/03/158,280万円95.8万円17階 86.46㎡ 4LDK南
2024/02/157,200万円88.5万円20階 81.4㎡ 3LDK南
2023/12/267,570万円93.0万円20階 81.4㎡ 3LDK南
2023/12/138,280万円95.8万円17階 86.46㎡ 3LDK南
2023/11/267,980万円98.0万円20階 81.4㎡ 3LDK南
2023/08/317,480万円87.8万円7階 85.22㎡ 3LDK南
2023/06/066,700万円88.5万円9階 75.72㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 8,260万円95.5万円86.46㎡4LDK5階 / 22階建 南2008年236戸RC
2025/08/08クリアヴィスタおおたかの森
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅12分 5,798万円82.2万円70.57㎡3LDK1階 / 14階建 南西2011年279戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、流山市では39.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は流山市の平均と比較して126.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
流山市
42.1万円/㎡
前年比-39.5%

マンション概要

マンション名ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
所在地千葉県流山市おおたかの森南一丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩6分
築年月2008年
階数22階建
総戸数236戸
建物構造RC
土地権利所有権

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