ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ

  • 千葉県流山市おおたかの森南一丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 22階建 / 236戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
7,980万円
93.6万円/㎡
相場
7,094万円
83.2万円/㎡
5,494
6,560
7,627
8,694
AI査定結果
推定相場価格
7,094万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,560万円〜7,627万円
77.0万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
7,980万円（93.6万円/㎡）/ 2階 / 85.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/057,980万円93.6万円2階 85.22㎡ 3LDK南
2024/08/127,380万円90.6万円18階 81.44㎡ 2LDK南
2024/02/077,200万円88.5万円20階 81.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 7,980万円93.6万円85.22㎡3LDK2階 / 22階建 南2008年236戸RC
2025/07/07クリアヴィスタおおたかの森
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅12分 5,798万円82.2万円70.57㎡3LDK1階 / 14階建 南西2011年279戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.1%上昇、流山市では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.6万円）は流山市の平均と比較して35.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+18.1%
流山市
69.0万円/㎡
前年比+11.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
所在地千葉県流山市おおたかの森南一丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩6分
築年月2008年
階数22階建
総戸数236戸
建物構造RC
土地権利所有権

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